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实探静安区内环内宝珀公寓!样板间视频首发!上车内环绝佳之选!

2021-07-19 19:51:49    来源:财讯网

之前笔者也曾提到过:2021年将会是内环闪亮的一年!

不仅是今年内环内的新房数量骤然提升!更是因为今年的内环供应提供了历史性机遇:千万级预算进击内环新房!

内环内新房置业,预算一直居高不下。千万级置业内环内非常少,但都很受欢迎。比如去年的中海汇德里,一经推出就售罄;而今年的泛北外滩区域,也是千万级即可入住内环,聚焦了众多购房者的目光。

2016-2020年内环新房套均总价走势,来自澜城数据

但这样的上车内环内机会,势必要拼手速和运气!

如今内环内又有一个千万级新盘有了新动作!

静安区内环内「宝珀公寓」

将推建面约85-124㎡2-3房

预计主力总价在1000-1600w

今日正式开放样板间

需要预约参观

笔者第一时间就来到了现场,并拍到了样板间实景视频!

建面约91㎡2房2厅1卫样板间视频↓

建面约121㎡3房2厅2卫样板间视频↓

无论是从户型设计,还是装修标准上,都很难看出这竟然是内环内小户型项目!

1、相比内环内,极其清爽的户型尺度!

一般而言,内环项目的起步面积都会比较大,而宝珀公寓即将推出约85㎡起小户型产品。

其中,建面约91㎡2房2厅1卫,通透方正,双卧朝南均带飘窗,实用性大大增强;厨房与卫生间北向规划,合理利用每寸空间。

建面约91㎡2房2厅1卫户型图

相比内环内普遍见到的百平左右户型,宝铂公寓的两房更是贴合当下的居住理念,精心地做到了3开间朝南格局。而且,小面积户型,能很好地控制总价,绝对是两口之家的置业优选!

内环内2房普遍能做到的就是双开间朝南,一南一北两个卧室分布。而宝铂公寓3开间朝南,南向超大采光面,实在是内环内少见。

内环某楼盘2房户型图,截图来自链家官网

建面约104-109㎡3房2厅1卫,南北通透,全明格局;客餐厅一体化设计,提高了空间利用率,而且南向连接大阳台,可以和家人犒赏天地人生;朝南主卧大尺度空间尊享私密和奢华。舒适度和空间感完美融合,可以说是三口之家的理想家园。

建面约104-109㎡3房2厅1卫

建面约121㎡3房2厅2卫,尺度感更是升级!户型方正、通透全明格局;全卧飘窗、主卧套房设计,舒适度和尺度感爆棚;书房的透明玻璃设置,空间纵深感十足;而且,全屋丰富的收纳空间,珍藏家庭的琐碎,无论是二胎家庭还是三代同堂,都十分相宜。

建面约121㎡3房2厅2卫

建面约121㎡3房2样板间实景图

无论2房,还是3房,舒适度和功能性兼具,笔者置身其间,空间尺度感体验极佳!

而这主要得益于项目最高可达81%的高得房率,空间尺度利用率爆表。

如此优秀的户型设计,全龄段的户型产品,宝珀公寓堪称是内环置业的不二之选!

PS:全套户型图一览

2、完全豪宅的国际一线装修标准!

宝珀公寓的匠心还不至于优秀的户型设计,高品质精装更是为其强势加分!

全一流的国际知名装修品牌,照顾到生活的方方面面!

大金中央空调、德国威能地暖,让屋内四季如春,舒适宜人;

隔热保温、隔音降噪的德国旭格门窗,配有竖框/横梁式的落地窗玻璃,而且用了罕见的AWS75,在房子里真的是一点也听不到噪音。

厨房更是重金配置,德国米勒厨电三件套:油烟机、灶具、洗碗机,光这三件套市场价就要十来万;还有博世冰箱高仪的洗涤盆、龙头,打造一方厨艺天地。

主卫简直就是唯宝的天下,堪称卫浴界的劳斯莱斯,包括洗脸盆、龙头、座便器、淋浴龙头等。天然大理石打造的洗脸盆台面,高端大气一览无余!

还有众多品质精装细节,这里就不一一详述!看得出来,宝珀公寓在产品上的精工和匠心!

3、可控的户型面积,更可控的总价!

除了优秀的产品力,宝珀公寓还有一个犀利的优势:内环内稀缺小户型!

较小的面积段,就意味着较低的总价段!据悉,项目主力总价在1000-1600万,堪称完美地覆盖了内环内置业的主力客群!

2020年内环内各价位段新房成交量,来自澜城数据

而且,如此低总价门槛,就可以入住内环,绝对是很多购房者之前想都不敢想的!

毕竟,连中环的新房价格基本都要1000万+!内环内的置业门槛就更不用说了,连年都在攀升!

2020年至今中环新盘主力总价,来自澜城数据

宝珀公寓的性价比可谓霸道呈现!妥妥的成为了挺进内环的超级大礼包!

除了样板间外,宝珀公寓让笔者感受到的另一重惊喜就是:

宝珀公寓所处的地段,

或是内环内罕见的快速城市更新地段!

想必大多数购房者对于内环内向往的同时,也都对内环内的“小环境”怨气颇深。

想想住在千万级豪宅之中,走出社区看见的却是这样的景象:

尊贵的气息荡然无存!

而且这甚至不是千万级上车内环内新盘的通病!而是整个内环内新盘的通病!

在宝珀公寓的周边,这一个短板就或将很快被填平!

如今宝珀公寓旁边该拆的拆该建的建,一点也不拖泥带水!

项目西、南侧地块被融信、保利、招商联合竞得,将隔绝大部分轻轨噪音,居住环境将大力改善;项目的西侧的教育地块将重新升级改造,打造全新的12年一贯制教育体系学校;项目东侧还将建成一片集中社区绿化,在寸土寸金的市区,已实属难得!

内环内之所以城市界面更新极其难得,其实就是因为“拆不动”。而宝珀公寓已经走在了建设的路上,只这一点就先人一招,值得看好!

再加上如今已经可享受到的上海顶尖内环内资源,从区位上来看,宝珀公寓在上车内环的新盘之中,拉开的优势不是一般的大。

项目直线3公里范围内,帷幄城市顶级资源。人民广场、外滩、南京路、陆家嘴、四川北路商圈、北外滩、上海大悦城……个个都是响当当的存在。

交通优势也不用多说,约500米内就有3/4号线宝山站以及3号线东宝兴路站。自驾的话,新建路隧道直通陆家嘴,外滩隧道直达外滩,而且海宁路-周家嘴路还在建北横通道,出行便捷。

更重要的是,区域内大体量的城市更新,城市面貌焕然一新的同时,向新向上的动能,势必也将撬动区域价值的腾飞!

譬如新天地、瑞虹新城、真如境,无一不是青春再塑,流光溢彩,成为区域内的标杆住区。

宝铂公寓所在区域的未来,同样也充满了想象空间!

上海的“一江一河”规划,凝聚着上海城市的精华资源,苏河湾更是与外滩、新天地一同被列为上海中央活动区!尤其是宝铂公寓所在的静安苏州河板块,更是处于规划的C位、未来上海的城市封面所在!

图片来自上海发布:重磅!上海“一江一河”沿岸地区建设规划(2018-2035)公布

静安目前正在推进的“一轴三带”发展规划,将把苏州河两岸打造成世界级滨水宜居生活典型示范区,更是预示着上海的新高度!

图片来自上海发布:【规划】静安将重点发展“一轴三带”!交通、生态等规划在这里

在寸土寸金的内环内,如此大规模的城市更新十分罕见。宝铂公寓所在的区域,华丽的蝶变已肉眼可见!

5年匠造,石材立面+精美社区,打造299席珍藏品

已经拥有了价格、户型、精装、甚至外在城市界面及地段优势的宝珀公寓,对此并不满足。

对于一个耗时5年精心打造一个产品的宝珀公寓来说,即使地块面积较小限制了发挥,但也不能阻挡“精美”的梦想!

在外立面的打造上表现出浓浓的海派风情,印度蓝大理石干挂外墙,显得高端大气,历久弥新。

在社区景观的营造上,宝珀公寓也是精益求精。

两环、四轴,多花园的景观布局,塑造景观对生活的仪式感。以镶嵌有水蓝钻色彩砖的景观泳池为中心,布置了法国亭、交叉林荫小径,大理石砌筑的树池,西式园林的地灯、座椅、幕布景墙等,营造出“钻石宝珀”的城市花园。

另外,宝珀公寓将聘请知名的绿城物业,一流的物业管理服务,让业主的品质生活全程无忧。

出则繁华,入则宁静。可以预见,在上海强势的豪宅购买力面前,宝珀公寓,仅有甄稀299席,注定成为少数人的“珍藏品”!

小面积低总价,内环内性价比霸道呈现!

颜值和实力并存,高品质打造城市封面!

与城市更新同步,近享3公里醇熟生活圈!

静安内环内精装红盘

宝珀公寓

今日正式开放样板间

需要预约参观

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